３種類の媒介について

媒介（バイカイ）には３種類あります

ライフステージではどの媒介であっても売主様のために一生懸命販売活動を行ないます

横浜市役所ＨＰの２．０倍、厚木市役所ＨＰの９．４倍以上という膨大なアクセスを生かし売主様の不動産を早期に売却できるようお手伝い致します

それぞれのメリット、デメリットをよくご確認の上ご依頼下さい

一般媒介

一般媒介の主な内容

複数の不動産業者に依頼することができます

自ら発見した買主（友人、知人など）と直接契約が出来ます

この場合、仲介手数料、違約金等は発生しません

・いろいろな不動産業者に依頼することが出来る

・依頼した不動産業者全てに事務連絡をしなければならない

・レインズの登録義務がない為、依頼した不動産業者のみの販売活動となることが多い

※当社では一般媒介であってもレインズに登録いたします

レインズとは？

専任媒介

専任媒介の主な内容

１社のみの不動産業者に依頼することができます

自ら発見した買主（友人、知人など）と直接契約が出来ます

この場合、仲介手数料、違約金等は発生しません

・依頼した１社の不動産業者に事務連絡をすればよい

・レインズの登録義務（７営業日以内）があるので早期成約となる可能性が高まる

・１社にしか依頼できないため依頼された不動産業者は販売活動に力を入れることが多い

・いろいろな不動産業者に依頼することが出来ない

・依頼した不動産業者が自社で客付けをすると両方から手数料を受け取れるので他社への紹介を渋る場合がある

※当社では完全公開いたします

専属専任媒介

専属専任媒介の内容

１社のみの不動産業者に依頼することができます

自ら発見した買主（友人、知人など）と直接契約が出来ません

・依頼した１社の不動産業者に事務連絡をすればよい

・レインズの登録義務（３営業日以内）があるので早期成約となる可能性が高まる

・１社にしか依頼できないため依頼された不動産業者は販売活動に力を入れることが多い

・いろいろな不動産業者に依頼することが出来ない

・依頼した不動産業者が自社で客付けをすると両方から手数料を受け取れるので他社への紹介を渋る場合がある

※当社では完全公開いたします

・自ら買主を発見しても直接契約ができない